Sezon slab pentru inchirieri

Solicitarile pentru spatiile rezidentiale de inchiriat evolueaza ciclic, constata specialistii companiei imobiliare Regatta. Astfel, in perioada de vara si toamna, creste frecventa acestora. Aceasta evolutie este influentata de diversi factori: inceputul anului scolar - ceea ce determina incheierea contractelor de inchiriere in timpul verii, cazul angajatilor straini ai companiilor internationale, al atasatilor de ambasade care se muta impreuna cu familiile in Bucuresti. Alti factori de influenta ar fi: expirarea contractelor de inchiriere sau momentul inceperii contractelor de munca cu companiile din Romania etc. Pentru multi rezidenti straini, este determinanta in alegerea ofertei de inchiriat proximitatea fata de anumite scoli: Scoala Americana, Institutul Francez, Scoala Britanica, Scoala Japoneza etc. Este de remarcat o scadere generala a bugetelor companiilor internationale si ambasadelor pentru spatii rezidentiale. In cazul relocarilor, este foarte importanta calitatea superioara a ofertelor nou aparute pe piata, precum si serviciile. Se remarca din partea chiriasilor dorinta de schimbare a spatiilor de locuit din motive diverse (care tin de confortul personal), cum ar fi: aspectul sau vechimea mobilei, functionalitatea aparaturii casnice si a sistemelor de incalzire, climatizare, lipsa unui garaj, gradina etc. Dat fiind cele exprimate mai sus, este de asteptat o usoara scadere a preturilor de inchiriere la ofertele ce vor fi disponibile pe piata pentru 2003. In momentul de fata, exista cateva proiecte de imobile si parcuri rezidentiale destinate inchirierii, proiecte situate in Primaverii, in vecinatatea parcului Herastrau, Arcului de Triumf si a Satului Francez, ca si in zona rezidentiala Baneasa - Pipera. Aceste proiecte urmeaza a se finaliza in cursul anului 2003. In perspectiva finalizarii pe parcursul anului urmator, se estimeaza ca acestea se vor inchiria la tarife cu maximum 10% sub nivelul celor practicate pe piata in cursul anului 2002.